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Maison à vendre 4 pièces - 119,27 m2 THURE - 86

Ref : 11406

245 840 €

  • Honoraires charge vendeur
745 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHATELLERAULT

Découvrez cette charmante propriété à moins de 10 minutes de CHATELLERAULT, sur la commune de THURE.

Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé accessible de PLAIN-PIED d'une agréable pièce de vie de près de 60m² très lumineuse avec un poêle à bois, de nombreux placards et une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée. Elle donne accès à une véranda d'environ 37m² avec un point d'eau, soit au total près de 100m² de pièces de vie !! La véranda donne quant à elle sur une terrasse surélevée en bois.
Vous retrouverez ensuite 2 suites parentales avec leur salle d'eau respective dont une de 26m² climatisée et un WC indépendant.

Au niveau inférieur, une spacieuse pièce d'environ 30m² avec de nombreux rangements vient desservir une chambre avec salle d'eau et WC de plus de 14m², une buanderie, un atelier, une cave et un garage de plus de 46m² avec porte motorisée.

Cette propriété se situe sur une parcelle de 10 000 m² parfaitement entretenue avec une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur de 10m par 5m avec une fosse à plongée d'une profondeur maximum de 2,30 m.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en mars 2022, année durant laquelle l'électricité a été entièrement reprise.

UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et tranquillité !!

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Vue globale

  • Surface totale : 266,9 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (36,9 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • suite parentale (28,4 m2)
    • suite parentale (14,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • pièce (10,9 m2)
    • Chaufferie (29,8 m2)
    • atelier (12,2 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • garage (46,3 m2)
    • abri de jardin (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur poêle à bois pac
  • Eau chaude : Ballon (200 litres)
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Electricité refaite en 2022 - Porte de garage motorisée (3 ans) - Poêle à bois 2019 - PAC 03/2022 - Piscine 2013 - Terrasse bois 2013 avec lamelles de bois remplacées en 2024 - Isolation combles refaite en 2018 - VMC régulable avec hygrométrie (environ 10 ans) - 2 salles d'eau (2 ans et 4 ans)
  • Travaux à prévoir : - Remise aux normes de la fosse
  • Taxe foncière : 1670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2023

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