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Des infos sur les Diagnostics : c'est par ici !

Publiée le 31/05/2013

CENTURY 21 ABC de Châtellerault fait un point sur les diagnostics obligatoires à faire effectuer pour votre achat ou votre vente :

 

-       ERNT = Etat des Risques Naturels et Technologiques : valable 6 mois

  • concerne tous les terrains nus ET les biens construits dans le pays Châtelleraudais,
  • a pour but d’informer les acquéreurs et les locataires sur les risques naturels et technologiques

-       Etat parasitaire : valable 6 mois

  • concerne tous les bâtiments situés dans une zone infestée délimitée par arrêté préfectoral dont CHATELLERAULT et ses environs,
  • détecter la présence d’insectes xylophages : termites, capricornes …

-       Risque d’Exposition au plomb : validité d’un an si présence, validité illimitée si absence

  • Concerne tous les logements construits avant le 01/01/1949 et les parties communes depuis le 12/08/2008,
  • Permet de détecter la présence de matériaux et de produits contenant de l’amiante,

-       Amiante : validité illimité si absence et si pas de modification du bâti

  • concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé avant le 01/07/1997,
  • a pour but de détecter la présence de matériaux et de produits contenant de l’amiante,

-       Etat de l’installation intérieure de gaz : valable 3 ans

  • concerne tous les logements à usage d’habitation dont l’installation intérieure de gaz, fixe, a plus de 15 ans,
  • Permet de détecter les anomalies comportant ou non des risques pour la sécurité des occupants,

-       Etat de l’installation intérieure d’électricité : valable 3 ans

  • concerne tous les logements à usage d’habitation dont l’installation électrique a plus de 15 ans,
  • Permet de détecter les anomalies comportant ou non des risques pour la sécurité des occupants

-       DPE = Diagnostic de Performance Energétique : valable 10ans

  • concerne tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage,
  • a pour but d’informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre,
  • obligatoire pour toute promotion : affichage, Internet, papier …

-       Certificat de superficie = Loi Carrez : validité illimité sauf en cas de travaux modifiant la surface

  • concerne tous les logements à usage d’habitation en copropriété : appartements, maisons en copropriété,

-       Diagnostic assainissement : valable 3 ans

  • obligatoire pour tous les logements à usage d’habitation non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées (installation d’assainissement non collectif et non raccordé au réseau public) : fosse septique …
  • a pour but d’informer les acquéreurs sur l’état et la conformité des l’installation d’assainissement non collectif.

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