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Maison à vendre 6 pièces - 196,74 m2 ANTRAN - 86

Ref : 11191

357 140 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 196.74 m2 - ANTRAN - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Superbe maison de PLAIN-PIED composée de 5 chambres à ANTRAN.

Découvrez cette magnifique maison de près de 200 m² habitables située au cœur d'ANTRAN.

Cette bâtisse entièrement de plain-pied en forme de carré enferme un agréable patio de 64m² avec un puits. Le couloir lumineux qui encadre le patio est composé de nombreuses portes fenêtres et dessert chaque pièce de la maison. Ainsi, vous retrouverez un séjour convivial de 54m² avec une cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant et cinq chambres spacieuses dont la plus grande fait plus de 16 m².

Vous retrouverez également une réserve et 3 garages pour une surface totale de 100m², ainsi qu'une cave sous la totalité de la maison.

Le tout sur un terrain arboré de près de 2500m².

Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le centre-ville et la gare de Châtellerault sont à moins de 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et praticité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294,3 m2
  • Surface habitable : 196,7 m2
  • Surface terrain : 2 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • couloir (10,4 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • couloir (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,5 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • cagibi (7 m2)
    • garage (27,6 m2)
    • Chaufferie (29 m2)
    • garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pac
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Micro station en juin 2024
  • Taxe foncière : 1409 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2590,0 € pour 2021

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