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Maison à vendre 8 pièces - 343 m2 AVAILLES EN CHATELLERAULT - 86

Ref : 11272

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 343.0 m2 - AVAILLES EN CHATELLERAULT - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Sur l'axe CHATELLERAULT - CHAUVIGNY

A 10 minutes du Centre-Ville

Belle Propriété avec piscine implantée dans un parc clos et arboré de plus de 7000 m² profitant d'un environnement boisé et avec une vue dégagé sur la vallée de la Vienne.

Maison de Maître d'environ 343 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

La partie habitation se compose au
-Rez-de-chaussée d'une entrée principale, une salle de billard - bureau(30 m²), une salle de cinéma, une entrée de service, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

-Au rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse se trouvent un salon (42m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (21 m²) et un petit salon avec une cheminée.
Cet étage est complété par une salle à manger (32 m²), une suite parentale climatisée(29m²) composée d'un dégagement avec dressing, une chambre climatisée et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC.

-A l'étage une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing.

La piscine, construite en 2022, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé connecté.

Plusieurs dépendances complètent cette propriété, à savoir :
une grange de 115 m², un préau pour véhicules de 40 m², un four à pain rénové, une cave et un chalet bois.

Eléments de confort :
double vitrage et volets roulants électriques, chauffage biomasse, climatisation, adoucisseur d'eau

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 343 m2
  • Surface terrain : 7 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,2 m2)
    • Chambre 1 rdc (17,6 m2)
    • Salon cinéma (22 m2)
    • Entrée 2 (10,4 m2)
    • WC 1 rdc (1,4 m2)
    • lingerie (5,7 m2)
    • Salle d eau (11,2 m2)
    • chaufferie/buanderie (19 m2)
    • Bureau (29,6 m2)
    • salle à manger (32,4 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • salon (41,8 m2)
    • Degagement (8,8 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • suite parentale (29,9 m2)
    • mezzanine (30,4 m2)
    • Chambre 3 (29,1 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC 3 (4,2 m2)
    • grange (115 m2)
    • Préau (40 m2)
    • Autre
    • Autre
    • Cave

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Central chauffage à granulé
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/08/2024

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