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Maison à vendre 8 pièces - 143,05 m2 ST SAUVEUR - 86

Ref : 11405

199 700 €

  • Honoraires charge vendeur
758 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHATELLERAULT

Ancien moulin d'un potentiel habitable de près de 300 m² avec des dépendances sur une parcelle arborée de près de 2,5 hectares implantée sur les communes de SENILLE SAINT SAUVEUR et AVAILLES EN CHATELLERAULT à moins de 15 minutes de CHATELLERAULT.

Laissez-vous charmer par ce bâtiment chargé d'histoire ayant eu une activité de moulin et une activité de scierie qui vendait des débauches de cross à la Manufacture d'armes de CHATELLERAULT pour le Tsar Nicolas II de Russie.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine, un séjour, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage, un grand palier dessert quatre chambres.

Au deuxième étage, vous disposerez d'une pièce de 53,50 m² à aménager selon vos goûts et de deux chambres avec une vue imprenable sur les terres.

Au troisième étage, vous retrouverez un grenier avec une mezzanine.

Diverses dépendances viennent compléter l'ensemble et deux cours d'eau traversent les différentes parcelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 388,1 m2
  • Surface habitable : 143,1 m2
  • Surface terrain : 24 797 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • cellier (24,5 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Grenier 1 (53,5 m2)
    • pièce (14,5 m2)
    • pièce (8,5 m2)
    • Grenier 2 (76,5 m2)
    • Atelier /Garage (47 m2)
    • dépendance (45 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1965
  • Taxe foncière : 919 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36380kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890,0 € et 5310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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