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Maison à louer 4 pièces - 93,48 m2 NAINTRE - 86

Ref : 11481

770 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 93.48 m2 - NAINTRE - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Située dans la commune de NAINTRE sur l'axe entre CHATELLERAULT et POITIERS. Proche des commerces, des écoles et desservie par le bus châtelleraudais.

Cette maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage : un pallier desservant une chambre, un bureau et un grenier.

Au sous sol : une chaufferie, un atelier et une cave.

Le tout sur un jardin clos avec un garage et deux préaux.

La provision pour charges correspond à la taxe des ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière fuel.

Disponible au mois de juin 2025 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 1 406 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • grenier (35 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Atelier /Garage (21 m2)
    • Sous-sol (16 m2)
    • dépendance (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Atelier /Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage + survitrage

À savoir

  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Chaudière Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Menuiserie, décoration
  • Honoraires charge locataire : 689,69 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 609,69 €
    • Etablissement état des lieux : 80 €
  • Dépôt de garantie : 730 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30796kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2025

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