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Maison à vendre 6 pièces - 169,78 m2 COLOMBIERS - 86

Ref : 11569

161 040 €

  • Honoraires charge vendeur
772 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT vous propose cette propriété au coeur de la commune de Colombiers entre Châtellerault et Poitiers à rénover composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un palier, une salle d'eau, un coin bureau, une salle de bains, un WC séparé, un séjour, une chambre, une pièce autrefois à usage de cuisine.
- A l'étage, un grand palier desservant trois belles chambres de 13, 16 et 17 m², un WC séparé, un cabinet de toilette.

La maison comprend également un garage, un atelier, ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, diverses dépendances : une ancienne scierie de 336m², une grange de 95m² au sol, plusieurs petits bâtiments.

Cette propriété ne demande qu'à trouver son nouvel habitant, alors partons visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 169,8 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (5,3 m2)
    • couloir (13,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • salle à manger (19,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • véranda (4,4 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • pièce (17,6 m2)
    • palier (13,1 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • cabinet de toilette (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • grenier (13,5 m2)
    • grenier (13 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • Cave (11,1 m2)
    • Cave 2 (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + cheminée radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage + survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35998kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7010,0 € et 9570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Margaux tran duy EI, agent commercial (RSAC 908251606)

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