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Maison à vendre 13 pièces - 293 m2 LEUGNY - 86

Ref : 11740

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1143000€
788 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHATELLERAULT
Pour les amoureux de la nature, amateurs de chasse ou de pêche, que se soit pour une résidence familiale ou un domaine pour des réceptions, cette propriété offre des possibilités diverses et variées dans un cadre magnifique !

Concernant la maison principale, vous trouverez :

Au rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, séjour avec insert, bureau et une pièce attenante qui peuvent être transformés en suite parentale et wc.

A l'étage : Palier, 6 chambres dont une avec balcon, deux salles de bains et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une partie séparée, aménagée en appartement avec une cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc.

Côté extérieur : Plus de 1500m² de dépendances dont des hangars, trois écuries, salle de réception et des pièces de services.

La propriété est entourée par plus de 88 hectares de terre, comprenant deux étangs (l'un de 5000m², l'autre de 5,7 hectares), presque 4 hectares de prairies et plus de 78 hectares boisés ! le tout entièrement clos (clôture faite avant 1992).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1490 m2
  • Surface habitable : 293 m2
  • Surface terrain : 887 532 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Cuisine (14,0 m2)
    • salle à manger (15,9 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Palier (15,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cave (19 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1971

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41246kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2026

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