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maison à vendre 4 pièces - 105,50 m2 LEIGNE SUR USSEAU - 86

Ref : 10652

245 840 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.5 m2 - LEIGNE SUR USSEAU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT vous propose ce joli pavillon de plain-pied, lumineux et en parfait état comprenant :
Un grand salon/séjour donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, un dressing, un WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un garage spacieux.

A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 5582 m² (dont 3391m² constructibles) qui fera le bonheur des jardiniers.

Prélassez-vous sous la pergola, et profitez du calme de la campagne à seulement 15 minutes de Châtellerault !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,3 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 5 582 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • salon (18 m2)
    • Arrière-cuisine (12,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • garage (31,4 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Dressing (2,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi+bardage
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires en 2011 Abri de jardin et pergola
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Margaux tran duy EI, agent commercial (RSAC 908251606)

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