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maison à vendre 7 pièces - 251 m2 MONTHOIRON - 86

Ref : 10949

362 440 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 251.0 m2 - MONTHOIRON - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT - COMMUNE DE MONTHOIRON

CENTURY 21 CHATELLERAULT vous propose à la vente cette belle longère poitevine entièrement refaite à neuve avec vie de plain-pied.
Située sur la commune de MONTHOIRON, à 15 minutes de CHATELLERAULT et de LA ROCHE POSAY, 15 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute et à 35 minutes de POITIERS.

Cette longère se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec son four à pain, un séjour avec insert, un salon, une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche 120x120, un WC et une pièce à finir d'aménagée.
- A l'étage : un spacieux palier desservant trois chambres de plus de 20m², une salle de bains avec douche et triple vasques et un WC.
A l'extérieur : un cellier et une buanderie attenants à la maison, un puits et un grand bâtiment avec préau, atelier, granges et grenier de plus de 280m².
Vous avez la possibilité de faire plusieurs logements de type location ou Airbnb (circuits touristiques et Château de Monthoiron).
Grande terrasse de 80m² exposée Ouest. Terrain clos avec une partie jardin derrière la maison.
Toutes les charpentes et les couvertures ont été refaites en 2019.

Profitez du calme de la campagne et du panorama dégagé qu'offre cette belle longère.

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (54,3 m2)
    • salon (21,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Couloir RDC (3,6 m2)
    • palier (18 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (20,3 m2)
    • Chambre 5 (30 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Préau (110 m2)
    • cellier (26 m2)
    • atelier (60 m2)
    • grange (91 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon (200 l)
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/12/2022

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