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Maison à vendre 7 pièces - 265,91 m2 NAINTRE - 86

Ref : 11944

282 600 €

  • Honoraires charge vendeur
817 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 265.91 m2 - NAINTRE - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 Châtellerault vous invite à découvrir une maison bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, aux différents projets de vie.

Elle est située dans les hauteurs de Naintré, au calme, à proximité des commerces, écoles et services.

La maison offre deux espaces de vie de plain-pied sur les deux niveaux.

Au "rez-de-chaussée" elle est dotée d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon.
La cuisine a été refaite récemment, celle-ci est aménagée et équipée.
Cet espace de vie dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC.

Au "rez-de-jardin" vous trouverez une cuisine et un séjour baignés de lumière, deux chambres, un WC et une salle d'eau.

La maison dispose également de plusieurs pièces de stockage, d'une cave...

Un grand terrain comprenant un double garage avec portes motorisées, un verger et un poulailler complètent le bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 265,9 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (48,3 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • garage (42,6 m2)
    • garage (45 m2)
    • salon (27,3 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • couloir (13,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • Cave (38,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2097 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

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