maison à vendre 6 pièces - 196,78 m2 ST JEAN DE SAUVES - 86

Ref : 9319
339 800 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 196.78 m2 - ST JEAN DE SAUVES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

RARE!

Très belle maison dans un état irréprochable située à SAINT JEAN DE SAUVES (environ 30 mn de CHATELLERAULT et de POITIERS), dans un environnement calme et agréable sur un terrain d'environ 4500 m², en bordure d'une petite rivière.

Cette maison se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée avec placards, d'un dégagement desservant d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur salle à manger/salon(environ 53 m²), une arrière cuisine, une lingerie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC.

A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert une chambre avec douche et WC.

Sous sol sous partie avec cave et local technique. Chauffage par pompe à chaleur par le sol sur les deux étages, adoucisseur, aspiration centralisée.

Non attenant deux garages, dont un de 150 m².

Des locaux professionnels se situant à proximité immédiate de la maison, comprenant bureaux, cuisine, salle de repos, et grand garage sont loués 710 €/mois avec un bail renouvelable courant jusqu'en 2025(Plus de détails et photos sur demande).

Ce bel ensemble se situe sur un agréable terrain(avec cuve enterrée de 6000 litres) arboré et entretenu avec soin en bordure de rivière.

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 196,8 m2
  • Surface terrain : 4 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m 2)
    • Dégagement (7,7 m 2)
    • Cuisine (17,0 m 2)
    • Arrière-cuisine (15,5 m 2)
    • salle à manger (19,5 m 2)
    • Séjour (33,9 m 2)
    • lingerie (9,7 m 2)
    • Dégagement (5,3 m 2)
    • Dressing (4,9 m 2)
    • Chambre 1 (14,4 m 2)
    • Chambre 2 (16,3 m 2)
    • Salle de bain (14,9 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • palier (7,6 m 2)
    • Chambre (18,2 m 2)
    • Cave (15 m 2)
    • Local technique (13 m 2)
    • Garage 1 (50 m 2)
    • Garage 2 (150 m 2)
    • dépendance (30 m 2)
    • Bureau (230 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol pac
  • Eau chaude : Ballon (250 litres)
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1870 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 142
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Thierry leclercq , agent commercial (RSAC 829084177)

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