CENTURY 21 A.B.C.
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Maison à vendre 5 pièces - 150,41 m2 CHATELLERAULT - 86

Ref : 11849

256 440 €

  • Honoraires charge vendeur
806 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.41 m2 - CHATELLERAULT - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Située à moins de cinq minutes du centre ville de Châtellerault, dans un quartier calme, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse villa.

Elle se compose d'une entrée desservant un cellier, un WC, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux de plus de 44m², et une chambre d'environ 14 m².

Un couloir dessert deux autres grandes chambres de 21 et 15m², d'une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et d'un double vasque.

Le tout sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de plus de 2300m², avec de nombreux arbres fruitiers
Deux garage (45m² et 60m²) et deux dépendances (cave, atelier, serre...) complètent ce bien

Les + : terrain piscinable, terrasse d'environ 20m² au sud, combles aménageables, vide sanitaire accessible, puisard...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,1 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 2 358 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cellier (10,0 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • dépendance (9,7 m2)
    • garage (30,5 m2)
    • dépendance (33 m2)
    • dépendance (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2038kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

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