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maison à vendre 5 pièces - 132 m2 LENCLOITRE - 86

Ref : 10093

245 840 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - LENCLOITRE - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHÂTELLERAULT:

RARE SUR LA COMMUNE DE LENCLOITRE !

Maison familiale de plain pied de 2006 au calme proposant: une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son poêle à bois, une buanderie avec de nombreux placards de rangement, un bureau, quatres chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, un abri de jardin et une cave.
A l'extérieur, un jardin de 1097 m2 entièrement clos sans vis à vis vous séduira avec de nombreux arbres fruitiers, des points d'ombres, des dépendances, une terrasse d'environ 35 m2, un terrain de pétanque pour de belle partie avec amis et familles. Vous l'aurez comprit cette maison est idéale pour accueillir vos proches.

Venez profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités (grandes surface, petits commerces, medecin, école, piscine, cinéma etc..)

N'attendez pas venez poser vos valises dans cette maison aucun frais n'est a prévoir alors partons visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 097 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • piece de vie (42,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • chaufferie/buanderie (6,9 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • pièce (6,9 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon 300 litres
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 766 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
164
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/07/2022

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