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maison à vendre 6 pièces - 198,86 m2 FONTAINE LE COMTE - 86

Ref : 10104

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 198.86 m2 - FONTAINE LE COMTE - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT.

Aux portes de POITIERS, FONTAINE-LE-COMTE, commune très dynamique ne manque pas d'atouts, nombreux commerces, écoles, crèches, cabinet médical, restaurants...

Sur un terrain clos paysager d'environ 800m2 avec piscine chauffée, cette magnifique villa d'environ 200m2 rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une rénovation très soignée, belle alliance entre le charme de la pierre et le contemporain.

Vous serez tout de suite séduit par la grande et lumineuse pièce de vie, ainsi que les 4 chambres .

Au rez-de-chaussée surélevé: Une vaste pièce de vie d'environ 54m2 comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, WC, une belle suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et douche, et un WC.

En sous-sol : Lingerie, chaufferie, bureau, cellier, cuisine d'été, salon détente, un WC.

Prestations de confort : Domotique, Portail et portillon électriques, volets électriques commande centralisée, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillantes double vitrage, Cheminée, parquet en bois massif. Portes à galandage.

Une partie de la maison avec une seconde entrée est transformable en logement indépendant comprenant: la suite parentale, un salon, une cuisine.
Cet appartement offre la possibilité de faire de la location de courte durée).

Annexe : un cabanon de jardin abrite l'équipement de la piscine et permet d'entreposer le salon de jardin d'été.

Sur le terrain clos de la maison, possibilité de stationner 5 voitures. Le permis de construire d'un carport a été accordé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • façade : Crépi + pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
121
KWhEP/m2.an
16 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/09/2021

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