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maison à vendre 5 pièces - 107,30 m2 CHATELLERAULT - 86

Ref : 7902

139 840 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.3 m2 - CHATELLERAULT - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 A.B.C.
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHÂTELLERAULT

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol intégral avec une décoration au goût du jour comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre et un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, un débarras et une salle de bains avec baignoire et WC.
Vous disposerez également d'un grand sous-sol de 64,5m² composé de deux pièces.

Une cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière avec terrasse complètent l'ensemble. Le jardin donne un accès direct au lac de Châtellerault.

Ce quartier résidentiel est proche de toutes commodités (centre commercial, écoles, médecins, commerces, ).

Vous y retrouverez donc tout ce que vous recherchez !

Alors partons visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,8 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour/salon (26,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir RDC (5,1 m2)
    • Arrière-cuisine (4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre4 (12 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Sous-sol (32 m2)
    • Sous-sol (32,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation par les combles et le sous-sol - Toiture traitée en octobre 2022 (démoussage, traitement, refixation de quelques tuiles)
  • Travaux à prévoir : - Chaudière à changer
  • Taxe foncière : 1105 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1550,0 € pour 2021

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