maison à vendre 6 pièces - 151,42 m2 BARROU - 37
176 940 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CORPS DE FERME RENOVE situé en centre bourg de BARROU, composé :
D'un commerce de 45m² avec WC et cheminée loué 350€ CC avec grenier au dessus et cave en dessous.
D'une maison d'habitation disposant au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un passe plat donnant sur une salle à manger avec insert bois, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, deux chambres, bureau et salle d'eau avec WC.
Grange attenante servant de buanderie et d'atelier.
A l'extérieur, une parcelle arborée entièrement close de 1233m² avec préau, poulailler et un corps de bâtiment d'environ 240m² (dont le faîtage de la toiture a été refait récemment) avec deux granges, cellule de grains cimentée et cave voûtée sous partie.
Chauffage électrique et insert bois.
Les + : Double vitrage, puits avec pompe électrique, tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente jusqu'en 2034 rapportant environ 2200€/an.
Proche de commerces, école primaire, à 10 minutes de La Roche Posay et de Descartes et à 20 minutes de Châtellerault.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 550,7 m2
- Surface habitable : 151,4 m2
- Surface terrain : 1 233 m2
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Nombre de pièces : 6
- salle à manger (18,0 m2)
- Cuisine (17,1 m2)
- salon (19,4 m2)
- couloir (4,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- palier (3,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- atelier (36 m2)
- Autre (42,9 m2)
- appenti (28 m2)
- grange (75 m2)
- grange (123 m2)
- atelier (44,4 m2)
- Cave (20 m2)
- Cave (30 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique insert bois / électrique
- Eau chaude : 2 cumulus 200l
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : - Fétage des deux granges et de l'atelier de 44,38m² - Cloison avec épicerie
- Travaux à prévoir : Finitions
- Taxe foncière : 808 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2022