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maison à vendre 6 pièces - 151,42 m2 BARROU - 37

Ref : 10553

176 940 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.42 m2 - BARROU - 37 - CENTRE - Century 21 A.B.C.
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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

CORPS DE FERME RENOVE situé en centre bourg de BARROU, composé :
D'un commerce de 45m² avec WC et cheminée loué 350€ CC avec grenier au dessus et cave en dessous.
D'une maison d'habitation disposant au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un passe plat donnant sur une salle à manger avec insert bois, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, deux chambres, bureau et salle d'eau avec WC.
Grange attenante servant de buanderie et d'atelier.

A l'extérieur, une parcelle arborée entièrement close de 1233m² avec préau, poulailler et un corps de bâtiment d'environ 240m² (dont le faîtage de la toiture a été refait récemment) avec deux granges, cellule de grains cimentée et cave voûtée sous partie.

Chauffage électrique et insert bois.

Les + : Double vitrage, puits avec pompe électrique, tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente jusqu'en 2034 rapportant environ 2200€/an.

Proche de commerces, école primaire, à 10 minutes de La Roche Posay et de Descartes et à 20 minutes de Châtellerault.

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Vue globale

  • Surface totale : 550,7 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Surface terrain : 1 233 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salle à manger (18,0 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • salon (19,4 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • atelier (36 m2)
    • Autre (42,9 m2)
    • appenti (28 m2)
    • grange (75 m2)
    • grange (123 m2)
    • atelier (44,4 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique insert bois / électrique
  • Eau chaude : 2 cumulus 200l
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Fétage des deux granges et de l'atelier de 44,38m² - Cloison avec épicerie
  • Travaux à prévoir : Finitions
  • Taxe foncière : 808 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2220,0 € pour 2021

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